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Trattlers Hof-Chalets in Bad Kleinkirchheim



Eröffnung am 20. Dezember 2017

Bad Kleinkirchheim liegt 1.100 Meter über dem Meer inmitten des UNESCO Biosphärenparks Kärntner Nockberge und ist damit für Naturliebhaber und Bergsportler ein idealer Ort, um einen genussvollen und erlebnisreichen Urlaub zu verbringen. Was den Ort als Feriendomizil empfiehlt, macht ihn auch für Immobilien-Investoren interessant: Die Lage, die Lage, die Lage!

In zentraler Grünlage im Weltcup-Skiort sind gerade die 14 werthaltigen Trattler Hof-Chalets im Entstehen, mit Ski in Ski out und dem Wander- und Bike-Wegenetz der Kärntner Nockberge vor der Haustüre. Ein besonderer Pluspunkt ist auch die Nähe zur Therme St. Kathrein – nur 200 Meter Luftlinie. Am 8. Juli wird sie komplett saniert in neuem Glanz wieder eröffnet werden. Neben insgesamt 1.200 Quadratmeter Wasserfläche wird die neue, 86 Meter lange Rutsche das neue Highlight sein.

Auf einem rund 7.000 Quadratmeter großen Areal direkt neben der Maibrunnabfahrt werden 14 geräumige, hochwertig ausgestattete Urlaubs-Chalets gebaut, die im „Buy to let-Modell“ entwickelt wurden. Initiator des Projektes ist der Hotelier Jakob Forstnig, Gastgeber des traditionsreichen Hotels Trattlerhof. Der Eröffnungstermin steht schon fest: am 20. Dezember 2017 öffnen die neuen Feriendomizile ihre Pforten.

Stilistisch werden die von Architekt Herwig Ronacher entworfenen Häuser an die überlieferten Kärntner Bauformen anknüpfen. Die urigen Chalets im Nockalmstil werden in Holzbauweise, vorwiegend mit Lärchen- und Zirbenholz, errichtet. Heimeliges alpines Design geht mit modernstem Komfort einher, zu dem in jedem Haus Panorama-Sauna, gemütlicher Holz-Ofen und eine sonnige Terrasse mit Außen-Hot-Tub gehören. Die Gäste der Chalets werden außerdem von verschiedenen kostenlosen Serviceleistungen des 4-Sterne-Hotels Trattlerhof profitieren.

Investoren, die eines der Objekte erwerben, sind als Anteilseigener der Trattlers Hof-Chalet Errichtungs GmbH ins Grundbuch eingetragen. Die langfristig abgesicherte Weitervermietung erfolgt über die Trattlers Hof-Chalet Betriebs GmbH, an die das Chalet-Dorf langfristig verpachtet wird. Vermietung und Instandhaltung sind also für die Eigentümer mit keinem Aufwand verbunden. Die Investition kombiniert sicheres Eigentum, flexible Eigennutzung, woraus sich eine attraktive Netto-Rendite von voraussichtlich 5% p.a. ergibt, mit Finanzierung sogar ca. 8,5%. Die Käufer können ihr Chalet bis zu 30 Wochen pro Jahr kostenlos nutzen.

Zwei Saisonen versprechen eine gute Auslastung, im Winter bietet Bad Kleinkirchheim zum Beispiel ein Skigebiet mit 103 Pistenkilometern und modernen Beförderungsanlagen, im Sommer ziehen die Nockberge Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde an, Golffreunde finden auf dem 18-Loch Golfplatz Kaiserburg und elf weiteren Golfplätze in der näheren Umgebung spannende Herausforderungen. Das Thermal Römerbad und die Therme St. Kathrein sind ganzjährige Magneten für Erholungsuchende.

 

www.trattlerhof.at

 

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